В Архангельске запланировано строительство арендного жилья

Крупнейшая отраслевая площадка начала работу 29 мая в Константиновском дворце Санкт-Петербурга. В первом из трех блоков пленарного заседания съезда с докладом о совершенствовании механизмов повышения доступности жилья для населения выступил министр строительства и ЖКХ Архангельской области Игорь Войстратенко.

По словам главы ведомства, поднятая тема актуальна не только для Поморья, но и многих других субъектов РФ: при сегодняшнем уровне доходов населения и ценах на рынке недвижимости большинство людей не может купить себе жилье.

«При нынешних ипотечных кредитах улучшить жилищные условия, опираясь на собственные доходы, могут лишь 20 процентов россиян. Для повышения уровня доступности жилья необходимо не только увеличить платежеспособный спрос населения, но и воздействовать на предложение рынка с помощью механизмов государственной политики», — считает Игорь Войстратенко.

Министр обратил внимание делегатов съезда на варианты решения проблемы. Одним из них может стать значительное расширение рынка жилищной аренды.
«Сегодня в России сложилась парадоксальная ситуация: за счет приватизации около 80 процентов населения страны является собственниками жилья, однако многие не имеют ни материальных возможностей, чтобы обслуживать эту собственность, ни ясного понимания об ответственности собственника», — отметил Игорь Войстратенко.

Действительно, во многих странах развитое арендное жилье позволяет эффективно решать вопросы не только внутренней, но и внешней миграции. Приезжая на новое место, человек сразу же получает благоустроенную квартиру, а затем постепенно приобретает свое жилье.

По мнению Игоря Войстратенко, в Архангельской области уже создана необходимая база для развития рынка арендных домов. К примеру, на реализацию мероприятий долгосрочной целевой программы «Строительство жилья для специалистов, обеспечивающих выполнение государственного оборонного заказа на предприятиях Северодвинска» из областного бюджета в 2013-2015 годах выделяется 108,5 млн рублей.

Кроме того, комплекс мер по развитию арендного жилищного сектора предусмотрен и в государственной программе «Обеспечение качественным доступным жильем и жилищно-коммунальными услугами населения Архангельской области» на 2014-2020 годы. Планируется, что объем финансирования превысит 630 млн рублей. При этом основными механизмами государственной поддержки станут налоговые льготы для арендодателей и компенсация арендных платежей для разных категорий северян, в частности, работников бюджетной сферы и сельского хозяйства, специалистов лесной отрасли и студенчества.

«Арендное жилье — низкорентабельный вид бизнеса, поэтому его развитие нужно стимулировать: бесплатно предоставлять застройщикам земельные участки и определиться с налоговыми льготами, за счет бюджетов всех уровней оказывать финансовую поддержку по оплате технического присоединения к сетям коммунальной инфраструктуры, возмещать затраты по кредитным обязательствам компаний-застройщиков», — предложил министр.

Подводя итог выступления, Игорь Войстратенко отметил, что решение вопроса зависит не только от активности органов власти, но и бизнеса: предпринимательское сообщество не должно оставаться в стороне от решения таких социально значимых задач, как обеспечение соотечественников доступным и комфортным жильем, сообщает пресс-служба правительства Архангельской области.