Как выбрать дачный участок

На дачном участке не только отдыхают, но и выращивают овощи и фрукты. Поэтому важно правильно выбрать место для устройства дачи. Выбор участков на https://kazan.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/ широк, поэтому найти то, что вам нужно, вы сможете только в том случае, если четко поставите цели и определите критерии оценки объекта.

Что учитывать в первую очередь

Для начала необходимо определиться, какие объекты будут строиться на участке, и где они будут располагаться. Также составьте план расположения фруктовых деревьев, грядок и цветников. Так, при осмотре участка вы будете понимать, подходит ли его площадь и конфигурация для реализации ваших задумок. Обратите внимание на удобство въезда на территорию. При осмотре учитывают такие характеристики:

- особенности рельефа (участок не должен иметь значительных перепадов высот);
- местоположение (не стоит выбирать участок, расположенный на холме, в низине или возле леса);
- наличие лесных деревьев (растения, не представляющие эстетической и практической ценности, придется вырубать, что достаточно сложно);
- тип почвы (песок или глина для выращивания растений не подходят, их нужно облагораживать черноземом).

Уровень залегания грунтовых вод – еще одна важная характеристика. Если они расположены близко к земле, участок придется осушать, что влечет за собой дополнительные расходы. 

Проверка юридической чистоты

Земельный участок, как и любая другая недвижимость, имеет свою историю. Поэтому требуется тщательная проверка документов, особенно если право собственности было зарегистрировано более 10 лет назад. Необходимо сверить фактическую площадь с указанной в документах, проверить, состоит ли объект на кадастровом учете. Для этого необходимо:

- запросить выписку из ЕГРН;
- сверить сведения в публичной кадастровой карте и документах;
- узнать, если обременения и ограничения;
- проверить сведения о постройках, даже если они давно снесены.

Также стоит проверить документы собственника. Содержащиеся в них данные должны соответствовать указанным в выписке из ЕГРН сведениями. Необходимо узнать, не состоит ли продавец на учете в наркологическом или психоневрологическом диспансере.
Для проверки юридической чистоты лучше пригласить опытного риелтора. Квалифицированную помощь вы получите, обратившись в агентство недвижимости Этажи.

Реклама. Рекламодатель ООО "ЭТАЖИ"625000, ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ТЮМЕНЬ ГОРОД, ЛЕНИНА УЛИЦА, 38, 1, 5,
ОГРН: 1027200835661, ИНН: 7202106387