Получить регистрацию прав на недвижимость стало еще проще

Зарегистрировать недвижимое имущество с 1 июня 2015 года стало еще проще. Для этого на сайте Росреестра существует специальный сервис, который сокращает и время получения услуги, и ее стоимость в разы.

«Для того чтобы обратиться за государственной регистрацией прав достаточно иметь три вещи: компьютер, интернет и квалифицированную электронную подпись, - рассказала на пресс-конференции в ИА «Двина-Информ» руководитель Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Татьяна Орлова. - С момента оплаты услуги пройдет 7 рабочих дней, и на свою электронную почту вы получите документы о том, что дом, земля или дача — ваши. Госпошлина в этом случае взимается на 30% дешевле. С учетом того, что с нового года госпошлина за регистрацию прав на недвижимое имущество выросла от 60 до 100 процентов — это серьезная экономия денег».

Безусловно, в первую очередь этот сервис интересен для профессиональных участников рынка недвижимости, для крупных правообладателей, которые смогут серьезно экономить время и деньги. Но это также небезынтересно и обычным гражданам, поскольку интернет дает возможность регистрировать недвижимость, приобретенную в любом другом регионе страны, не покидая, к примеру, Архангельск.

Возможно, самое сложное в случае регистрации прав на недвижимость – это получить электронную подпись. Для этого необходимо прийти с паспортом в удостоверяющий центр (список таких центров в Архангельской области тоже можно найти на сайте Росреестра) и оплатить услугу.

Затем на сайте Росреестра можно легко сформировать заявление о регистрации. Пошагово этот путь продемонстрировала Екатерина Долганова, начальник отдела ведения ЕГРП. Поля, необходимые для заполнения, обозначены звездочкой. Специальный сервис «Жизненные ситуации» подскажет, какие необходимо прикрепить к заявлению документы. Их надо отсканировать. Затем электронная подпись и проверка на ошибки в заявлении – умная программа подскажет, в каком месте вы, возможно, допустили их: в Росреестр попадет только правильное заявление.

Далее вы можете проверять состояния запроса онлайн, отслеживаем судьбу документов. Первые электронные заявления уже пришли на сайт Управления Росреестра по Архангельской области и НАО.

Если эта услуга относительно нова для нас, то выдача информации о зарегистрированных правах через интернет действует с марта 2011 года. Причем эта услуга довольно востребована - 37 процентов всех запросов были поданы через интернет. Почему? Начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Николай Карманов считает, что этот сервис также интересен с позиции «время и деньги». Мы экономим и то, и другое. А ответ на электронный запрос имеет ту же юридическую силу, как и ответ, полученный на бумажном носителе.

Получить информацию просто. На сайте Росреестра в разделе «Предоставление информации» заполняем запрос. Получаем уникальный код. По нему проплачиваем госпошлину. Запрос поступает в тот территориальный орган, по которому запрашивается информация. Если речь идет об Архангельской области, то специалисты обрабатывают информацию в течение суток. Ответ специалист подписывает своей усиленной электронной подписью. Заявитель может распечатать документ и даже проверить электронную подпись с помощью специальной программы прямо на сайте Росреестра.

Если вы запрашиваете информацию по объекту недвижимого имущества, то электронно-цифровая подпись вам не требуется. С ноября 2012 года Росреестр предоставляет еще одну услугу - информация в режиме онлайн. Для этого требуется получение электронно-цифровой подписи – ключа доступа. Его получить можно прямо на сайте, он бесплатный и бессрочный. Благодаря этому ключу доступа вся запрашиваемая информация поступает к вам из федерального информационного ресурса в течение 5-10 минут. Такой услугой широко пользуются риэлтерские сообщества и банки Архангельской области.

А для физических лиц такой сервис – получение информации из единого реестра прав на недвижимое имущество - Николай Карманов назвал «кладезью». При покупке квартиры вы можете узнать, кто собственник жилья, какие существуют обременения на него (возможно, оно в ипотеке), есть ли аресты и запреты, не подал ли уже хозяин документы на переход права. Если же по квартире есть судебный спор и у управления Росреестра имеется эта информация, то она будет доступна и вам.

Также на сайт Росреестра можно найти сведения о кадастровой стоимости вашей недвижимости. Напомним, налог на нее с 2015 года будет начисляться именно исходя из кадастровой стоимости. Татьяна Орлова напомнила: если кто-то не согласен с кадастровая стоимостью, считает, что она завышена, то необходимо обратиться за рыночной оценкой недвижимости к независимым оценщикам и представить документы на рассмотрении комиссии, которая создана при Управлении.

«Специально созданная комиссия рассматривает представленные документы в течение месяца. В большинстве случаев рассматривают положительно, меняя кадастровую стоимость на рыночную. По первому полугодию в комиссию было 187 обращений, большинство из них рассмотрено положительно», - пояснила Татьяна Орлова.