Капремонт - «Общий котёл» или «Своя рубашка ближе к телу»?

Время на принятие решения — а на это отводилось 4 месяца — уже истекло. В первом варианте платежи жильцов пойдут в областной фонд капитального ремонта так называемый региональный оператор, откуда уже будут распределены в порядке очереди между домами. Второй вариант предполагает создание для многоквартирного дома индивидуального лицевого счёта, на который будут поступать деньги собственников только конкретного дома и расходоваться они соответственно будут тоже только на конкретный дом.

С квадратного метра жилплощади собственники должны будут платить по 6 рублей 10 копеек. Размер платы установлен законодательно и не может быть отменён или уменьшен — собрание собственников может по своему желанию только увеличить этот платёж. Новая строка в квитанциях за коммунальные услуги появится с 1 ноября этого года.

Следует также отметить, что взнос на капремонт дома будет проиндексирован дважды — с 1 января 2015 года он составит 6 рублей 37 копеек с квадратного метра, а с 1 января 2016 года — 6 рублей 66 копеек.

Помимо этого, увеличены суммы, выделяемые региональным фондом капремонта на различные статьи работ. Так, на ремонт систем электроснабжения домов с количеством этажей не менее семи теперь будет выделяться 248 рублей 82 копейки из расчёта на квадратный метр общей площади дома (например, для типовой девятиэтажки площадью 8 тысяч квадратных метров сумма составит 1 млн 990 тысяч 560 рублей). На ремонт систем теплоснабжения — 668 рублей 13 копеек, на водоотведение — 286 рублей 70 копеек.

На ремонт подвальных помещений планируется выделять 60 рублей 94 копейки, на замену лифтов — 888 рублей 76 копеек, ремонт фасада обойдётся фонду в 370 рублей 8 копеек, а ремонт крыши — 274 рубля 53 копейки на квадратный метр общей площади дома.

При этом, следует отметить, что если стоимость работ по проекту превышает сумму выделенных фондом средств, жильцам будет предложено доплатить недостающую часть.

Вышеуказанные новшества коснутся жильцов тех домов, взносы на капремонт из которых пойдут в «Общий котёл». Открывшие же собственный лицевой счёт смогут направлять необходимые суммы на требуемые статьи ремонта самостоятельно, исходя из проектно-сметной документации на работы.

По предварительным данным портала ЖКХ Архангельской области, правом выбора способа накоплений средств на капитальный ремонт воспользовались около 2 000 из 12 000 домохозяйств области. В частности, по данным на 25 августа в Архангельске в МУ «ИРЦ» поступили документы от 106 ТСЖ и на данный момент обрабатываются.

Между тем, законодательство позволяет изменить место размещения фонда. Для этого собственникам жилых помещений можно провести собрание и принять решение о переводе взносов из «Общего котла» на конкретный счёт их дома.

А какой вариант хранения взносов на капитальный ремонт предпочли/предпочтёте Вы: в «Общий котёл» или на лицевой счёт своего дома? Предлагаем Вам поучаствовать в опросе в правой колонке сайта «Двина-Информ», результаты которого будут подведены спустя две недели.