Столица Поморья не уйдет под снег

Мэр города Виктор Павленко попросил обратить особое внимание на уборку дорог третьей категории и усилить работу с управляющими организациями — уборка дворов это их зона ответственности. По словам главы города, практика показывает, что там, где управляющие организации ответственно подходят к исполнению своих обязанностей, проблем во взаимоотношениях с жильцами у них нет. Это касается и организации уборки, и решения вопроса по тарифам на содержание домов. Людям необходимо не только разъяснять, сколько стоит тот или иной вид работ, но и показывать, что управляющая компания в состоянии их качественно выполнять.

Многие руководители управляющих организаций в Архангельске до сих пор не осознали меру своей ответственности за создание нормальных условий для проживания горожан. Собирая с жителей немалые суммы на содержание домов, они часто забывают, что без поддержания надлежащего порядка на прилегающей дворовой территории говорить о выполнении обязательств перед жильцами нельзя. Регулярная уборка во дворе — это не только вопрос обеспечения жизнедеятельности проживающих в доме людей, но и вопрос их безопасности.

Главы городских округов должны провести собрания с управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК, КИЗами и ТИЗами об уборке дворовых территорий. А горожанам — разъяснять, что они платят управляющим компаниям, в том числе и за то, чтобы дворовые проезды регулярно чистились от снега. Если же этого не происходит, если из-за снежных завалов не может проехать карета скорой помощи, такую управляющую компанию надо менять.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ после выбора способа управления многоквартирным домом все обязательства по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, по надлежащему содержанию общего имущества принимает на себя управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив на основании договора, условия которого утверждены решением общего собрания. При этом обеспечение благоприятных и безопасных условий для проживания включает в себя и надлежащую уборку придомовой территории.

В соответствии с действующими Правилами благоустройства и озеленения Архангельска прилегающая территория — это часть территории города, примыкающая к отведенной территории, переданная юридическим или физическим лицам для содержания и эксплуатации. Прилегающая территория к жилым домам, включая жилые здания со встроенными хозяйственными объектами, в том числе индивидуальной застройки, включает в себя территории по периметру отведенной территории (здания) до середины территорий между двумя соседними домовладениями.

При отсутствии соседних домовладений — от отведенной территории (здания, ограждения) 15 метров в каждую сторону. В случае расположения земельного участка вблизи дорог границей прилегающей территории является кромка проезжей части улицы, дороги. Въезды во дворы, территории дворов, внутриквартальные проезды включаются в прилегающую территорию в соответствии с балансовой принадлежностью. Если домовладение находится внутри квартала, удалено от улиц, проездов, ширина прилегающей территории устанавливается не менее 30 метров по периметру отведенной территории.

Ответственными за содержание в чистоте на земельных участках жилых домов и прилегающих к ним территориях являются организации, управляющие жилищным фондом и обслуживающие его. Содержание придомовой территории включает в себя: содержание всей дворовой территории, в том числе тротуаров, дворовых проездов, игровых, спортивных и хозяйственных площадок, скверов и газонов внутри микрорайонов жилой застройки, контейнерных площадок, очистку дождеприемных колодцев на придомовой территории, очистку снега и льда с крыш, карнизов и козырьков подъездов, уход за зелеными насаждениями. Организации, обслуживающие жилищный фонд, и домовладельцы обязаны содержать территорию в соответствии с действующими санитарными, природоохранными, экологическими, техническими нормами и правилами, а также правилами пожарной безопасности в Российской Федерации. Снег, собираемый во дворах, на внутриквартальных проездах, допускается складировать на газонах и на свободных территориях при обеспечении сохранения зеленых насаждений.

При ежегодном утверждении тарифов на жилищные услуги собственники квартир на общем собрании вправе потребовать от управляющей организации отчет о расходовании собранных средств, в том числе на уборку дворовой территории. Также управляющие компании должны проинформировать жителей о стоимости услуг по содержанию дворовой территории, включая расходы на механизированную уборку и оплату работы дворника, предоставить графики уборки и вывоза снега. При этом собственники на общем собрании могут принять решение о выделении дополнительных средств для проведения регулярной уборки дворовых территорий.

Всем управляющим организациям предложено предоставить в администрации округов графики механизированной уборки дворовых территорий и проездов, а также заключить при необходимости договоры с подрядными организациями на уборку и вывоз снега.