Самая дорогая недвижимость Поморья — в Архангельске

Напомним, в этом году оценочные работы прошли с рядом изменений. В целом о результатах кадастровой оценки рассказала начальник отдела кадастровой оценки недвижимости управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Елена Шарнина.

«Президентом России была поставлена задача по введению налога на недвижимость. Для этого необходимо было провести мероприятия по учету имущества и его оценке. В настоящее время все работы завершены, результаты кадастровой оценки утверждены постановлением правительства Архангельской области», — отметила Елена Александровна.

Всего в регионе было оценено более 600 тысяч объектов недвижимости. Они были разбиты на группы: объекты многоквартирной жилой застройки, объекты индивидуальной жилой застройки, объекты садово-огородного и дачного строительства, объекты производственного назначения, объекты торговли и так далее. По каждой группе исполнители провели комплекс мероприятий для объективной оценки.

В результате была получена кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости. Кроме того были получены средние значения кадастровой стоимости одного квадратного метра. Так, в Архангельске они составили: под объектами индивидуальной жилой застройки — 17 тысяч рублей за кв. м; под объектами многоквартирной жилой застройки — 55 тысяч рублей за кв. м; под объектами торговли — 21 тысяча рублей за кв. м; под объектами производственного назначения — 6,5 тысяч рублей за кв. м.

Установленная кадастровая стоимость в отношении объектов капитального строительства будет действовать с 1 января 2013 года, максимальный срок её действия — пять лет.

Кроме того в 2012 году в третий раз были проведены работы по оценке земель в населённых пунктах. Всего было оценено около 240 тысяч земельных участков.

Как отметила Елена Шарнина, если сравнивать результаты этого года с предыдущими, кадастровая стоимость жилья по некоторым группам объектов значительно увеличилась. Например, подорожали земельные участки под многоквартирными жилыми домами, под объектами индивидуальной жилой застройки, а также под объектами торговли. Снизилась кадастровая стоимость под объектами промышленности, что связано в целом со спадом производства в регионе. Также наблюдается снижение стоимости земельных участков под гаражами и автостоянками — примерно 1 300 рублей за квадратный метр.

«Сравнивая областной центр с другими населёнными пунктами Поморья, следует резюмировать, что Архангельск — самый дорогой в отношении кадастровой оценки недвижимого имущества город», — подчеркнула Елена Шарнина.

У всех заинтересованных лиц есть возможность ознакомиться с результатами кадастровой оценки по каждому конкретному объекту недвижимости. Так, 26 декабря результаты будут опубликованы на сайте правительства Архангельской области. А региональное управление Росреестра уже разместило информацию о государственной кадастровой стоимости на своём официальном сайте — to29.rosreestr.ru.