Новости дня

В Архангельске ещё один дом сошёл со свай

Первый автоматизированный комплекс весового контроля в Котласе начал работу «в полную силу»

Социальные объекты в Архангельске строятся с нарушением графика

Проезд в автобусах Архангельска и Северодвинска опять подорожает

Мобильная версия 16+

Воскресенье, 25 августа, 10:17

Оригинальный адрес документа: http://www.dvinainform.ru/politics/2014/06/25/25588.html

Сюжет

Депутаты Архгордумы проголосовали за поэтапное повышение тарифов на воду14 декабря 2016 16:10

Архангельский депутат помог раскрыть преступление19 февраля 2016 09:02

Депутаты прокомментировали назначение Игоря Годзиша главой Архангельска25 ноября 2015 16:07

На выборах главы Архангельска зарегистрировали четвертого кандидата26 октября 2015 16:01

Депутаты одобрили отчет о работе мэра Архангельска и администрации города за 2014 год24 июня 2015 18:40

Мэр Архангельска Виктор Павленко: «О губернаторстве я даже и не думал»24 июня 2015 15:59

Виктор Павленко отчитается перед депутатами городской Думы24 июня 2015 09:04

В Архангельске депутаты внесут изменения в бюджет города 27 мая 2015 09:23

Архангельские депутаты позволили МУП «Архкомхоз» взять крупный кредит19 февраля 2015 10:41

Валентина Сырова: Желаю, чтобы наступающий 2015 год стал годом созидания!31 декабря 2014 15:24

Владимир Карпов внес предложение подойти к управлению жилой собственностью мэрии Архангельска цивилизованным путем

Владимир Карпов внес предложение подойти к управлению жилой собственностью мэрии Архангельска цивилизованным путем
Фото из личного архива Владимира Карпова
На комиссии по бюджету Архангельской городской думы рассматривался вопрос создания в областном центре управляющей компании «Архангельск» для управления жилым фондом.

Выступивший на заседании депутат Владимир Карпов предложил коллегам не спешить. Член комиссии по бюджету пояснил, почему это необходимо:

- Вместо простого создания акционерного общества «Управляющая компания «Архангельск» надо создать трехуровневую систему управления жилым фондом, который находится на данный момент в собственности мэрии Архангельска. Первый уровень — муниципалитетный, на котором должно быть создано бюджетное учреждение. Именно ему мэрия передаст функции управления жилым фондом.

А функций очень много. Главные — это контроль за состоянием имущества в виде плановых осмотров, плановых (а не аварийные) ремонтов. Текущее обслуживание. Дальше — составление всех необходимых по закону документов, которые положено иметь на дом. Сейчас кроме паспорта дома ничего больше нет. Но когда дом от компании к компании переходит, там порядка 30 документов положено предоставить.

Земельный вопрос сегодня не отрегулирован. Чья дорога, чьи мосточки — никто не знает. Значит, новая бюджетная организация должна будет участки перемерить, планы составить, зафиксировать, зарегистрировать.

Любой ремонт дома должен приводить к увеличению его капитализации. А сейчас как Бог на душу положит. Значит, должна быть выстроена система экономики, как на любом предприятии.

И тариф должен быть разным для разных домов. Живешь в хорошем доме — тариф найма выше. В плохом — совсем маленький. Сейчас это не применяется.

Статучет, кадастровые дела, подготовка и отправка документов по инстанциям. Сегодня это не делается. Более того — контроль за платежами населения никто не ведет. Т.е. платит население или не платит — расчетный центр дает только цифры долга. А работы, как положено, не ведется. Например, в успешных учреждениях, предоставляющих услуги населению,

есть практика должникам писать письма «Вы столько-то должны, просим оплатить в такие-то сроки.» и т.д. Предупреждения, материалы в суд — это цивилизованный путь. Ведь на сегодня функции собственника (а это мэрия Архангельска) не осуществляются. Я имею в виду муниципальные квартиры.

На комиссии я предложил создать такое бюджетное учреждение, которое взяло бы на себя все эти функции. Не МУП, у которого целью является извлечение прибыли, а именно бюджетное учреждение.

Второй уровень управления — создание органа управления в структуре мэрии. Дальше идет создание в каждом доме товарищества собственников жилья — ТСЖ. Когда в доме большинство квартир в собственности мэрии, то создать его очень легко. Я веду речь о тех домах, которые не хотят брать управляющие компании, — это проблемные дома.

В городе 7000 домов, из них 2500 — это дома в хорошем состоянии, 2000 — это дома частные. Т.е. проблемных остается 2500. Это много. Даже если дом не ветхий, не аварийный, а, например, общежитие — управляющие компании не хотят брать такие в управление. Потому что начисления маленькие, прибыли нет. Их заставляют, конечно, разными административными методами вести эти дома. Но со временем мы видим, как идет упадок, состояние домов еще более ухудшается.

Так почему бы в таком доме не создать ТСЖ? Если доля муниципалитета больше 50 процентов, сделать это легко. Тогда появляется юридическое лицо, некоммерческая организация.

Нужно понять, раз мэрия является собственником, она по закону должна нести бремя содержания и капитального ремонта этой собственности. Надо осознать, что тратить на это бюджетные деньги необходимо. Тогда что-то будет меняться в лучшую сторону. И здесь необходимо создание уровня ТСЖ. И обязательно одно ТСЖ на один дом, потому что по новому законодательству если это не один дом, то ТСЖ подлежит лицензированию.

И вот только на третьем уровне появляется управляющая компания, которая заключает договор с ТСЖ. Но уже не на кабальных условиях, а на паритетных — на вывоз мусора, на содержание дворовой территории, и т.д. Тогда и тарифы могут быть гибкими.

И та компания, которая придумана сегодня — «Архангельск» — она тоже сможет участвовать в управлении домами. Но не с чистого листа, как нам предлагают сегодня, а только после прохождения трех уровней подготовки к нормальному управлению жилым фондом.

Именно об этом я и говорил на комиссии. Меня выслушали, некоторые члены комиссии поддержали предложение. И мы решили создать рабочую группу по проработке этого вопроса. Но окончательное решение должны принять депутаты на сессии Городской думы 26 июня. Я готовлюсь выступить. Надеюсь, что депутаты вникнут в суть проблемы и поддержат решение комиссии по бюджету».

Алена Михайлова, 25 июня 2014 17:52

Нашли ошибку? Выделите текст,
нажмите ctrl+enter и отправьте ее нам.

Реклама
Новости рубрик

32 тысячи учащихся Архангельской области прошли тест на наркотики

В гостях хорошо, а дома плохо

Учёные САФУ намерены научиться управлять айсбергами в Баренцевом море

98 процентов школ и детских садов Поморья готовы к новому учебному году

Сельские школы в Ленском районе станут не хуже городских

В Устьянах назвали имена лучших пчеловодов Поморья

Первый автоматизированный комплекс весового контроля в Котласе начал работу «в полную силу»

Социальные объекты в Архангельске строятся с нарушением графика

Проезд в автобусах Архангельска и Северодвинска опять подорожает

Получить всю информацию о экотенхопарке «Шиес» теперь стало проще

В мэрии Северодвинска снова перемены

Новым замом губернатора стал Алексей Никитенко

Евгению Калашник утвердили в должности замгубернатора НАО

Эхо ПМЭФ–2019: в правительстве Архангельской области грядут кадровые изменения

В Карелии завершила работу 56-я конференция парламентской ассоциации Северо-Запада России

В Архангельске ещё один дом сошёл со свай

Молния уничтожила частный дом под Архангельском

63-летнего жителя Плесецкого района подозревают в убийстве жены

В Архангельске назвали самые опасные перекрёстки города

В Архангельске задержали белорусского грабителя

Архангельские стрелки завоевали десять медалей на всероссийских состязаниях

Архангелогородка Екатерина Жданова получила грант фонда поддержки олимпийцев России

В НАО готовятся к «Золотой осени»

В Архангельске готовят чемпионат и первенство России по пауэрлифтингу

Росгвардейцы Котласа провели спортивные соревнования

Патриарх Кирилл посетил Соловки с традиционным августовским визитом

Фестиваль «Ровдина гора» как проект воплощения мечты

На Соловках появится необычная фотогалерея

Сборная «Тайболы» едет на фестиваль в Крым

Найденную в Лопшеньге икону восстановят специалисты

СМИ — Сетевое издание «Двина-Информ».
Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77-74289 от 19.11.2018.
Выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор).

Учредитель: общество с ограниченной ответственностью «Агентство «Правда Севера».

Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для пользователей младше 16 лет.

Мнение редакции может не совпадать с позицией автора.

При полном или частичном использовании любых материалов гиперссылка на dvinainform.ru обязательна. Копирование материалов без разрешения администрации сайта запрещено.

Политика в отношении обработки персональных данных.

Система Orphus

© 2003—2019

163000, г. Архангельск, пр. Троицкий, 52, оф. 1308
эл. почта: info@dvinainform.ru

Телефон: (8182) 639-718, 639-719, 639-720

Главный редактор — Горин Денис Валериевич

Рекламная служба:
+7 (921) 243-40-13, +7 (8182) 65-63-26


Мобильная версия
Сделано в Artil.ru