Так, согласно Федеральному закону застройщиком может быть только юридическое лицо, которое вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства после получения разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации и государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный для строительства.
Договор долевого строительства заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и должен содержать способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору.
За несоблюдение этих требований в случае привлечения денежных средств граждан на сумму свыше 3 миллионов рублей виновному лицу может быть назначено наказание до 2 лет лишения свободы, свыше 6 миллионов рублей (особо крупный размер) либо группой лиц по предварительному сговору – до 5 лет лишения свободы.
Если лицом, совершившим указанное преступление, сумма привлеченных денежных средств возмещена в полном объеме и (или) если им приняты меры, в результате которых многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости введены в эксплуатацию, то данное лицо освобождается от уголовной ответственности.
Федеральный закон вступил в силу 12 мая 2016 года, сообщает пресс-служба прокуратуры Архангельской области